Các Thông tư hướng dẫn chi tiết của Bộ Tài nguyên và môi trường, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính về đất đai - nhà ở từ năm 2014 - 2017

Regular price Giá: 270,000đ
Giá cũ: 350,000đ

Kết quả: 0.0/5 - (0 phiếu)

Đất đai là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá, là tài sản quan trọng của quốc gia, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là điều kiện cần cho mọi hoạt động sản xuất và đời sống. Vì vậy, Đảng và Nhà nước ta đã từng bước hoàn thiện hệ thống pháp luật văn bản quy phạm pháp luật; nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai. Thực hiện chính sách, pháp luật về đất đai đã góp phần giữ vững ổn định chính trị, đảm bảo an sinh xã hội, tạo được nhiều việc làm, ổn định đời sống cho người dân. Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính đã ban hành nhiều Thông tư hướng dẫn chi tiết những thông tin liên quan đến đất đai, nhà ở.
Cụ thể như: TT số 33 /2017/TT-BTNMT ngày 29-9-2017 Quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06-01-2017 sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
TT số 14/2017/TT-BTNMT ngày 20-7-2017 Định mức kinh tế - kỹ thuật đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
TT số 80/2017/TT-BTC ngày 02-8-2017 hướng dẫn việc xác định giá trị quyền sử dụng đất, tiền thuê đất, tài sản gắn liền với đất được hoàn trả khi Nhà nước thu hồi đất và việc quản lý, sử dụng số tiền bồi thường tài sản do Nhà nước giao quản lý sử dụng, số tiền hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nhưng không được bồi thường về đất;
TT số 89/2017/TT-BTC ngày 23-8-2017 hướng dẫn một số điều của Nghị định 35/2017/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong Khu kinh tế, Khu công nghệ cao;
TT số 05/2017/TT-BTNMT ngày 25-4-2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai... 
 
Nhằm đáp ứng công tác tuyên truyền để cán bộ quản lý nhà nước, các doanh nghiệp và nhân dân chấp hành đúng chủ trương, đường lối của Đảng, chính sách, pháp luật của Nhà nước về đất đai. Nhà xuất bản Hồng Đức xuất bản cuốn sách
Các Thông tư hướng dẫn chi tiết của Bộ Tài nguyên và môi trường, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính về đất đai - nhà ở từ năm -

 Các Thông tư hướng dẫn chi tiết của Bộ Tài nguyên và môi trường, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính về đất đai - nhà ở từ năm 2014 - 2017

Nội dung cuốn sách bao gồm những phần chính sau:

PHẦN I. THÔNG TƯ CỦA BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở;

PHẦN II. THÔNG TƯ CỦA BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG, BỘ TÀI CHÍNH VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT;

PHẦN III. THÔNG TƯ CỦA BỘ TÀI CHÍNH VỀ NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH KHI SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI, NHÀ Ở;

PHẦN IV. THÔNG TƯ CỦA BỘ XÂY DỰNG VỀ QUẢN LÝ NHÀ Ở VÀ NHÀ CHUNG CƯ;

PHẦN V. THÔNG TƯ CỦA BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG, BỘ XÂY DỰNG VỀ LẬP, ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH VÀ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT;

PHẦN VI. THÔNG TƯ CỦA BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG, BỘ XÂY DỰNG VỀ CẤP PHÉP XÂY DỰNG VÀ THẨM ĐỊNH, NGHIỆM THU CÔNG TRÌNH ĐẤT ĐAI. 

Hy vọng cuốn sách sẽ giúp các cán bộ lãnh đạo quản lý nhà nước, các doanh nghiệp và nhân dân có được những thông tin cần thiết trong lĩnh vực đất đai, nhà ở.
Sách đẹp, khổ 20*28 cm, dày 400 trang. Giá: 350.000đ. Nộp lưu chiểu quý I / 2018. 

Chỉ dẫn áp dụng Luật Đất đai năm 2013 -  Ths. Đỗ Xuân Trọng (chủ biên)

Chỉ dẫn áp dụng Luật Đất đai năm 2013, Đỗ Xuân Trọng

Chỉ dẫn cách thức áp dụng từng điều luật trong Luật Đất Đai năm 2013 và dẫn chiếu quy định của các văn bản pháp luật khác hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.

    Với mục đích hướng dẫn bạn đọc tra cứu áp dụng văn bản pháp luật đất đai một cách hiệu quả, Nhà xuất bản Lao động xuất bản cuốn "Chỉ dẫn áp dụng Luật Đất đai năm 2013", đồng thời để sử dụng cuốn sách được dễ dàng, hiệu quả thì tác giả xin giới thiệu cách tra cứu văn bản pháp luật đất đai được trình bày trong cuốn "Chỉ dẫn áp dụng Luật Đất đai năm 2013" như sau: tương ứng từng  Điều trong Luật đất đai 2013 nếu có hướng dấn tại các văn bản Luật khác thì cuốn "Chỉ dẫn áp dụng Luật Đất đai năm 2013" sẽ chỉ dẫn cách thức áp dụng và dẫn chiếu các quy định pháp luật tại các văn bản này để làm rõ. triệt để các nội dung pháp luật đất đai khi cần áp dụng trong thực tiễn cũng như hoạt động nghiên cứu pháp luật.

       Với mong muốn đó, tác giả thiết kế với 2 lớp chỉ dẫn: (i) lớp 1 - Chỉ dẫn áp dụng Điều, Khoản, Điểm được quy định trong Luật Đất đai 2013; (ii) lớp 2 -  Chỉ dẫn áp dụng Điều, Khoản, Điểm được quy định trong các Nghị định đã sử dụng tại lớp 1 đồng thời dẫn chiếu nội dung hướng dẫn, áp dụng ngay sau các Điều, Khoản, Điểm càn làm rõ đối với các văn bản này. Cách thức áp dụng cụ thể:

      - Lớp 1 - Nếu có quy định hướng dẫn cho cả Điều luật thì "Điều...của Luật Đất đai năm 2013 được hướng dẫn bởi "Điều..." hoặc "khoản ... Điều..." hoặc điểm...khoản....Điều" của nghị định...''; Trong trường hợp có quy định hướng dẫn cho một khoản hoặc một điểm trong từng điều luật thì ''Khoản hoặc điểm... của Điều...của Luật Đất đai năm 2013 được hướng dẫn bởi ''Điều...'' hoặc "khoản... Điều...'' hoặc điểm ...khoản... Điều'' của nghị định..." và Điều hoặc khoản hoặc điểm của nghị định hướng dẫn sẽ được trích dẫn kèm ngay sau từng điều luật.

      - Lớp 2 -  Tương tự như cách chỉ dẫn ở Lớp 1 nếu từng điều, khoản hoặc điểm trong nghị định có thông tư hướng dẫn cũng sẽ được ghi là ''Điều ... của Nghị định... được hướng dẫn bởi ''Điều...'' hoặc ''khoỏa ... Điều'' hoặc điểm...khoản...Điều'' của Thông tư...''; Trong trường hợp có quy định hướng dẫn cho một khoản hoặc một điểm trong từng Điều của Nghị định thì '' Khoản hoặc điểm... của Điều...'' của Nghị định... được hướng dẫn bởi ''Điều...'' hoặc ''khoản...Điều..'' hoặc điểm ...khoản...Điều'' của Thông tư...'' và quy định của Thông tư hướng dẫn được dẫn chiếu ngay sau chỉ dẫn Lớp 1.

      - Ngoài ra, nếu Điều luật được hướng dấn bằng quyết định cũng được tác giả trình bày như trên.

Ví dụ:

Điều 67. Thông báo thu hồi đấtt và chấp hành quyết định thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

                     Tác giải sẽ trích dẫn ngay trong điều luật là ''Điều 67 của Luật Đất đai năm 2013 được hướng dẫn bởi Điều 17 Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đất đai'' và kèm ngay sau đó là nội dung Nghị định hướng dẫn chi tiết về thông báo thu hồi đất và chấp hành quyết định thu hồi như thế nào, nếu không chấp hành sẽ thực hiện quyết định gì?...  Và nghị định được thông tư hướng dẫn cũng được trình bày và tra cứu tương tự như trên.

    1. Trước khi có quyết định thu hồi đất, chậm  nhất là 90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi biết. Nội dung thông báo thu hồi đất bao gồm kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm.

   2. Trường hợp người sử dụng đất trong khu vực thu hồi đất đồng ý để cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất trước thời hạn quy định tại khoản 1 Điều này thù Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất mà không phải chờ đến hết thời hạn thông báo thu hồi đất.

   3. Người có đất thu hồi có trách nhiệm phối hợp với cơ quan, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng trong quá trình điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

   4. Khi quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành và phương án bồ thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt được công bố công khai, người có đất thu hồi phải chấp hành quyết định thu hồi đất.

 

                Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ hướng dấn thi hành một số điều của Luật đất đai

                Điều 17. Thông báo thu hồi đất, thành phần Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất, kinh phí cưỡng chế thu hồi đất, giải quyế khiếu nại phát sinh từ việc cưỡng chế thu hồi đất quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật Đất đai thực hiện theo quy định sau đây:

              Việc thông báo thu hồi đất, hành phần Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất, kinh phí cưỡng chế thu hồi đất, giải quyế khiếu nại phát sinh từ việc cưỡng chế thu hồi đất quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật Đất đai thực hiện theo quy định sau đây:

             1. Cơ quan tài nguyên và môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp phê duyệt kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, kiểm đếm, gồm các nội dung sau đay: (Khoản 1 Điều 17 Nghị đhịnh 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ hướng dấn thi hành một số điều của Luật đất đai được hướng dẫn bởi Điều 9, Điều 10, Điều 11 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT)...

                            Thông tư 30/2014TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên - Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất.

               Điều 9. Hồ sơ trình thông báo thu hồi đất

               ....

               Điều 10. Hồ sơ trình ban hành quyết định kiểm đếm bắt buộc, quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc""

               ....

      Trên đây là đối với trường hợp quy định được hướng dẫn chi tiết, còn đối với những quy định chỉ được sửa đổi thay thế thì tác giả cũng xin được cung cấp cách sử dụng như sau:

     -  Nếu chỉ một cụm từ được sửa dổi thì ''Cụm từ.... này được sửa đổi bởi Khoản... Điều... Thông tư (Nghị định)....''. Cụm từ được sửa đổi, thay thế sẽ được trình bày luôn phía dưới cụm từ được sửa đổi.

      -  Nếu phần sửa đổi không chỉ là một cụm từ thì sẽ được hướng dẫn là '' Nội dung....này được sửa đổi bởi Khoản... Điều... Thông tư (Nghị định)...''. Và cũng tương tự như các trường hợp trên, nội dung sửa đổi, thay thế cũng sẽ được trình bày luôn phía dưới nội dung được sửa đổi.

Ví dụ: Tại Thông tư số  42/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên - Môi trường ngày 29/7/2014 Ban hành Định mức kinh tế - ký thuật thống kê, kiểm kê đất đai và lập  bản đồ hiện trạng sử dụng đất cụm từ được sửa đổi được trình bày như sau:

 ''1.2. Kiểm tra, tiếp nhận kết quả TKĐĐ''

 a) Kiểm tra kết quả TKĐĐ cấp xã';

Cụm từ ''Kiểm tra kết quả TKĐĐ'' được sửa đổi bởi Khoản 8 Điều 23 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT quy định một số điều của Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014.

Điều 23. Sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Định mức kinh tế

....

8. Sửa đổi cụm từ ''Kiểm tra kết quả TKĐĐ) tại các điểm: Điểm 1.2 Khoản 1 và Điểm 2.1 Khoản 2 của Mục II Chương I Phần II; Điểm1.2 Khoản 1 và Điểm 2.1 Khoản 2 của Mục III Chương I Phần II; Điểm 1.2 Khoản 1 và Điểm 2.1 Khoản 2 của mục IV Chương I Phần II thành cụm từ ''kiểm đếm hồ sơ kết quả TKĐĐ".

                Như vậy, về cơ bản khi sử dụng cuốn sách để tra cứu văn bản luật sẽ sử dụng như cách thức trên. Tất cả mọi hướng dấn của Luật đất đai đều được tác giải trích dẫn và trình bày chi tiết theo cách thức như trên chắc chắm sữ giúp cho bạn đọc có thể tìm hiểu pháp luật đất đai theo một cách chi tiết, đầy đủ và thống nhất.

 Sách dày 1099 trang, Khổ 19 x 27cm, giá 395.000đ

Xin trân trọng giới thiệu cùng bạn đọc

Chi tiết liên hệ: 085. 428.9533 – 0917.797.800

Trung Tâm Sách Tài Chính

Địa chỉ757/29 Quang Trung, P.12. Q. Gò Vấp, TPHCM

Website:http://sachtaichinh.vn– Email: sachtaichinh.vn@gmail.com

 

 

Chi tiết:

Kết quả: 0.0/5 - (0 phiếu)